Ufufruct

Co je Usufruct:

Požitek je ten, který se těší, to znamená, že se člověk může těšit, že se člověk může těšit, že člověk sklízí plody, že má radost a dočasný majetek. Z latiny "ususfructo", to znamená "použití ovoce".

V právním poli je „užívací právo“ právo udělené někomu, takže po určitou dobu, nezcizitelným a neproniknutelným způsobem, se může těšit z věcí druhých jako svého vlastního, za předpokladu, že nezmění podstatu nebo osud, je povinen dohlížet na jeho integritu a ochranu.

Nedodržení v občanském zákoníku

Užívací právo je prvkem majetku stanoveného v brazilském občanském zákoníku, od článku 1.390 do článku 1.411. "Užívací právo může být uloženo na jednom nebo více zboží, movitém nebo nemovitém, na celém pozemku nebo jeho části, které pokrývá celé ovoce nebo jeho části nebo jeho část." Článek 1 391 stanoví: „Užívací právo k nemovitostem, pokud není výsledkem nepříznivého vlastnictví, bude vytvořeno zápisem do katastru nemovitostí.“

Užívací právo má právo na držení, užívání, správu a vnímání plodů. Užívací právo může požívat osobně nebo prostřednictvím nájmu, ale nemění ekonomickou destinaci bez výslovného souhlasu vlastníka.

Užívací právo, před převzetím užívacího práva, má povinnost zásobovat na své náklady zboží, které obdrží, určující stav, ve kterém je. Postup je stejný jako posudek o pronájmu nemovitosti. Provozovatel je rovněž povinen zajistit nezbytné opravy.

Celoživotní užívání

Doživotní užívací právo je darem s výhradou užívacího práva, který je prováděn v notářské kanceláři, přičemž vlastník může převést vlastnictví nemovitosti na jinou osobu, a to i s právem pokračovat v užívání tohoto majetku a spravovat jej. Je to mechanismus široce používaný rodiči, kteří stále chtějí předávat svá aktiva svým dětem.

Užívací právo může být také legalizováno vůlí, ve které je jeho majetek darován v životním pořádku s požitkovou rezervou, ve které ten, kdo obdržel dar, nemůže prodat zboží, které obdržel, když darce žije.

S formalizací celoživotního užívacího práva jsou konsolidovány dvě části: „nahý vlastník“, který prošel dobro, ale pokračuje s právem používat, spravovat a přijímat všechna ovoce, která mohou pocházet z dobrého a „dobrého“. usufructuary, "ten, kdo obdržel dobro jako dar a který má zaručeno, že bude postarán a spravován usufructuary." Pokud není o majetek řádně postaráno, může nahý vlastník požádat o zrušení užívacího práva.

Zánik užívacího práva

Užívací právo zaniká zrušením zápisu do katastru nemovitostí a dodržením několika kritérií, mezi něž patří odstoupení nebo úmrtí užívacího právníka, do konce jeho trvání, zánikem právnické osoby, ve prospěch které byl požitek vytvořen, nebo trvá po dobu třiceti let ode dne, kdy byla vykonána, nebo z důvodu užívacího práva, když majetek odcizuje nebo zhoršuje.